地价持续走高，房价自然也不甘示弱。

10月22日，国家统计局发布的70大中城市房价数据显示，相比去年同期（同比），70个大中城市中，9月新建商品住宅价格下跌的只有温州一市，上涨的城市有69个。其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市，9月房价的同比涨幅均超过20％，北京以20.6％的同比涨幅领涨。

易居根据国家统计局数据测算，9月70个大中城市房价同比平均涨幅为8.7％，较8月的同比涨幅扩大0.8个百分点，这已是该项指标连续第9个月走高。相比之下，9月70个大中城市房价环比平均涨幅为0癫痫病会遗传吗.72％，涨幅较8月则收窄了0.11个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，同比涨幅高，与去年同期基数较低有关。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的房价同比分别下降0.7％、1.9％、0.7％和2.2％。据测算，除了京沪穗深，去年9月，70个大中城市中，还有51个城市房价出现同比下降，平均降幅为1.8％。

据新华社报道，在中原地产市场研究部总监张大伟看来，以京沪穗深为代表的，9月新建住宅价格同比上涨超过10％的15个城市，完成年度房价调控任务已经基本无望。

一线城市继续领涨

70个大中城市中，四大一线城市仍在领涨。

国家统计局数据显示，今年9月，北京房价同比上涨20.6％，上海、广州、深圳同比分别上涨20.4％、20.2％、20.1％。

有分析人士指出，一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。在目前经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌的现象，短期内难以改变。

以上海为例。据德佑地产市场研究部监测，今年9月，上海一手商品住宅成交面积达到141.8万平方米，超过2010年同期的成交水平，成为近4年同期的最高点；与此同时，上海二手房成交量亦达到28292套，成为了史上成色最足的“金九”。在这种局面下，开发商和二手房卖家争相涨价便不难理解了。

一外资开发商号称，目前该公司在上海的楼盘已几乎售罄，总价在1500万元以上的豪宅也卖光了。接下来静安区将有一个均价9万元/平方米的项目开盘，套均总价在1800万元以上。

且不说，部分区域还受到上海自贸试验区概念的刺激。

外高桥（行情，问诊）板块某楼盘负责人介绍，自贸试验区概念传出后，该楼盘价格涨了5％～10％。9月初开盘的160套房源，已基本售罄。现在对后市看涨的声音还是很强。该楼盘目前的售价在4.2万元/平方米左右，套均总价在700万-900万元。11月份该楼盘还将加推，虽然要冲量，但价格届时也会上涨。

即便如此，同处外高桥的另一高端住宅项目，还未开盘，计划推出的100多套房源，已获得200个意向客户预订。这批房源套均总价在700万元以上。

某上市房企中层提到，“四季度为了财报好看，还是会以跑量为主。现在抓利润在前，以前是抓量在前。”

房价控制目标难完成

相比之下，二三线城市9月房价涨势稍逊。

不过，易居的报告提到，部分二三线城市房价也在9月出现加速上涨迹象。其中，四川泸州9月房价的环比涨幅为1.9％，领跑70个大中城市。岳阳、厦门等城市的9月房价环比涨幅也都超过1.4％。

易居认为，二三线城市房价环比增幅变化幅度虽大，但可持续性差，而一线城市则基本都会保持在前列。如郑州7月房价环比涨幅位居70个大中城市第四位，但9月已回落至涨幅后十位，“受地方楼市限购新政影响大。”

值得一提的是，部分城市房价冲高，让地方政府在年初制定的房价控制目标已难以完成。

由于今年以来房价持续冲高，多个城市的居民收入增幅却达到10年来最低水平，GDP增速也持续降温，多数城市年初时制定的“房价增幅不高于收入增幅”的目标实现难度极大。

一行业观察人士称，如果地方政府聚焦房价控制目标的话，四季度难免会控制一些中高价位楼盘预售证的发放，但即便如此，控制目标依然很难达标。

仅温州同比下跌

不过，银行在年底前收紧房贷的惯例，或对房价控制目标的完成有所助力。

某大型股份制银行癫痫病患者不能吃什么负责开发贷评审的经理对路透社称，9月底季末考核，贷款额度开始紧张，这种状况延续至今，开发贷审批时间相对之前延长。一些分析师认为，年末货币环境偏紧，可能有助于楼市自然降温，政策方面的担忧有望有所减轻。

“由于政策面基本平稳，现阶段房价仍在延续上涨态势。”上海易居房地产研究院研究员癫痫病的症状郑红玉预计，虽然四季度有可能出台房地产调控长效机制，但短期内仍难以改变房价上涨的态势。不过，房价环比涨幅还将继续振荡收窄。

值得一提的是，温州的房价虽然仍在持陕西哪家治疗小儿羊羔疯续下跌，但跌幅已有所收窄，该市房价的同比降幅已由8月的2.3％收窄至9月的1.8％。

由于国家统计局在10月18日集中发布了GDP等系列数据，70个大中城市房价数据被推迟到了22日发布。