6月7日，记者从哈尔滨多家房地产中介机构获悉，他们已接到部分银行通知，首套房房贷利率将从原来的基准利率8.5折优惠，调整为9折或9.5折。

记者走访哈尔滨的部分银行，得到了下列说法：

工商银行

首套房房贷利率折扣已由8.5折改为9折或9.5折。

农业银行

近日调整了首套房利率折扣，最低为基准利率的9折。

中小商业银行

哈尔滨某商业银行称，目前首套房房贷利率为基准利率上浮5%。

举个例子：假设小编广东癫痫病重点医院贷款100万买房，20年还清房贷，按等额本息还款，调整前后会差出不少钱。

调整前

基准利率4.9%，打8.5折为4.17%，每月6149.76元，20年共支付利息47内蒙古最好的癫痫病专科医院5941.41元。

调整后

如按基准利率打9折为4.41%，每月还款6278.02元，20年共支付利息506723.79元。

若执行基准利率4.9%，每月还款6544.44元，20年共支付利息570665.72元。

也就是说，按基准利率打9折，每月多还款128.26元，20年多支付利息30782.38元。执行基准利率，如何治婴儿癫痫好每月多还款394.68元，20年多支付利息94724.31元。

事实上，从去年11月开始，全国各地就开始纷纷收紧房贷政策，哈尔滨是第26个调整房贷利率的城市。

还有几个你会关心的问题

1、未来房价看涨还是看跌?

现在不仅是利率提高，银行对购房者的要求也提高了。虽然个别银行还有9折利率，但也只针对公务员和事业单位员工这样的客户，其他人可能只能拿到9.5折，而且贷款额度也受到限制。

这些因素加在一起，一定会对交易产生影响。交易量下降、交易速度减缓是一定的，同时对群力、哈西等房价上涨速度过快的势头会起到一定调节作用。

2、之前按8.5折申请，现在按啥利率算?

据工商银行个贷中心相关负责人介绍，申请者可以享受哪个折扣，应哈尔滨中亚医院在线该看对申请者的相关调查是否录入了银行系统中。

如果之前已经将调查内容录入系统，即使申请房贷相关手续没有办完，但依然享受过去8.5折的折扣，反之则适用新房贷利率政策。

3、啥样的人更容易办下房贷?

银行会选择相对优质的客户办理房贷，包括客户的信用记录情况、工作稳定程度、收入方面等，都要考虑在内。

此外，由于房贷额度相对紧张，今后房贷申请者拿到贷款的时间也会不确定。