国家统计局的数据显示，房价下降或持平的城市正在增多。国家统计局18日公布，在全国70个大中城市中，4月共有26个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格环比持平或下跌，创2013年以来新高。在8个房价环比下跌的城市中，有4个在浙江省，分别是杭州、温州、金华、宁波。分析人士表示，在供需关系趋于平衡、市场观望情绪浓厚的情况下，房价正在面临加速调整。未来一段时间内，房地产市场将持续低迷，降价的城市还会继续增多，甚至可能蔓延至一线城市。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    杭州新房价格环比跌幅居首

    统计数据显示，在全国70个大中城市中，4月新建商品住宅价格环比上涨的城市有44个，比3月减少12个；环比下跌的城市有8个，比3月增加4个；持平的城市有18个，比3月增加8个。在8个房价下跌的城市中，杭州当月新建商品住宅价格环比下跌0.7%，跌幅居首。除杭州、温州、金华、宁波外，另外4个新建商品住宅价格环比下跌的城市分别是无锡、安庆、赣州、惠州。

 普洱市那家癫痫病医院权威   分析人士表示，从新建商品住宅价格下跌城市的区域分布上看，除惠州外，其余城市均位于华东区域，说明降价现象已出现“由点及面”的发展趋势。值得注意的是，今年年初以来出现的楼市降价个案肇始于杭州并在江浙地区蔓延，宏观统计数据与微观的个案情况颇为吻合。

    京、沪、广、深四个一线城市4月新建商品住宅价格环比虽仍上涨，但涨幅均收窄至0.3%以下。平均而言，70大中城市新建商品住宅价格4月平均环比上涨0.06%，与3月0.23%的涨幅相比，出现明显的收窄。该平均涨幅创2013年以来的新低。

    就同比而言，在70个大中城市中，4月虽仍有69个城市的新建商品住宅价格同比上涨，但整体涨幅明显收窄。当月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比上涨6.76%，创近10个月以来的新低。其中，京、沪、广、深四个一线城市的同比涨幅从去年末的20%以上下降至14%以下。

    链家地产[微博]市场研究部分析师张旭认为，4月原本属于楼市需求恢复期，但全国房价出现调整，说明楼市下行趋势已确立。

    北京二手住宅价格环比下跌

    分析人士表示，本轮房价下调属于3、4年一度的周期性调整，当前正处于下行周期的初始阶段。此前市场曾出现类似的调整，分别发生在2011年和2008年。

    中原地产首席分析师张大伟表示，本次楼市调整的主要原因，一是资金价格上涨导致房地产按揭、开发贷款收紧；二是全国楼市整体供应告别绝对短缺，三四线城市出现供应过剩。

    楼市供需双方的心态都在发生变化。一方面，为避免库存积压，房企希望降价跑量；另一方面，在“买涨不买跌”的心态下，购房者出现观望情绪。因此，局部地区出现供大于宜阳县癫痫病医院治疗哪家好求的现象，并可能给房价调整继续带来压力。

    与新建商品住宅价格相比，二手住宅价格的变化更为明显。国家统计局数据显示，在全国70个大中城市中，4月共有22个城市的二手住宅价格环比下跌，较3月增加8个，创近23个果洛藏族自治州玛沁县哪个医院看母猪疯好月以来新高。其中，跌幅最大的是杭州，达0.8%。

    二手房价格一向视嘉峪关癫痫病治疗最好的医院是哪家作房地产市场的先行指标。分析人士认为，二手房价格的大范围调整预示着未来房价调整的范围还将扩大。尤其值得注意的是，4月北京二手住宅价格出现环比下跌，跌幅为0.2%。