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首套房贷款利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力，增加购房成本抑制其购房需求。

银行贷款的收紧给购房者造成成交量下降、房价看跌的市场预期，延迟其购房决策。

业内人士认为，对于房地产市场而言，2014年信贷环境将比政策环境影响更为深远。

国家统计局13日发布“2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况”显示，受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响，今年前两个月，全国商品住宅市场现量价齐跌态势。

3月是楼市传统的小阳春，但目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长，势必将削弱刚需的购买力。业内人士认为，对于房地产市场而言，2014年信贷环境将比政策环境影响更为深远。

量价齐现负增长

国家统计局数据显示，2014年1-2月份，全国商品住宅销售面积9377万平方米，同比下降1.2%，增速比去年全年回落18.7个百分点；住宅销售额5985亿元，同比下降5.0%，增速比去年全年回落31.6个百分点。

中原地产研究部也认为，刚需客户群体受某些城市个别楼盘降价和信贷负面因素的影响，处于相对消极的状态。这在一定程度上也削弱了改善型购房者对中高端项目的需求。

房地产开发增速减缓

统计局数据显示，2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义吉林有哪些医院能治母猪疯增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。

业内人士分析称，进入2014年以来，银行出于风险考虑，对房地产相关贷款审批逐渐趋严。这使得本来财大气粗的房企的日子颇不好过，这是房地产开发增速放缓的直接原因。

3月楼市难现小阳春

3月是楼市传统的小阳春，但目前银行北京治疗癫痫病的最好医院对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长，势必影响楼市的交易量。

搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，大多数开发商的营销计划于2月底才陆续启动。然而，近一段时间众多银行取消房贷利率优惠、贷款供应紧张，不仅加大了购房者的置业成本，同时也使一部分购房者对于未来楼市走向产生疑虑，在一定程度上影响节后市场的回暖速度。

去吉林猪婆疯症那医院好年年底全国房贷紧字当头，多数银行取消房贷利率优惠。春节已过，各地房贷市场依然没有兰州治癫痫医院有哪些出现松动的意思。记者走访多家银行发现，个人房贷仍持续收紧，首套房贷款优惠几乎绝迹，如农行只对贷款150万元以上的客户给予98折优惠；部分银行甚至停止了房贷业务。

房贷日益收紧现象不仅仅出现在一线城市，“房贷荒”已在二、三线城市中持续深入蔓延。CRIC研究中心所监测的22个城市中，首套房贷款优惠利率几乎绝迹，其中，10个城市上浮5-15个百分点。

科威国际不动产大中华区副总经理虞廷恂认为，首套房贷款利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力，增加购房成本抑制其购房需求，银行贷款的收紧同时也会给购房者造成成交量下降、房价看跌的市场预期，延迟其购房决策。“对于房地产市场而言，2014年信贷环境将比政策环境影响更为深远。”新华社记者 郑钧天

（据新华社上海3月13日电）